Ево колико треба да зарадите да бисте поседовали дом у великој америчкој метро области
Сазнајте Свој Број Анђела
Ево колико треба да зарадите да бисте поседовали дом у великој америчкој метро области
Отплате хипотека порасле су за отприлике 70 одсто од фебруара 2020.- Аутор: Мариса Лосциале
- Датум ажурирања:
Куповина куће у Америка је део дуго обећаног Амерички сан , али за неке — посебно оне који живе у близини а Велики град — сан ће остати.
Према нови подаци од Редфина, купац куће мора да заради 107.281 долара да би могао да приушти месечну исплату хипотеке од 2.682 долара на типичном у САД. кућа . Тај број је, како је саопштила компанија, порастао за 45,6 одсто са 73.668 долара пре само годину дана.
Компанија је такође открила да купци кућа морају зарадити најмање 100.000 долара годишње да би купили кућу у скоро половини (45) метроа у својој анализи — у односу на 16 градова пре годину дана.
А за ово се не могу кривити проблеми у ланцу снабдевања после пандемије грешка за опоравак.
Чињеница да су се хипотекарне стопе више него удвостручиле у последњих 12 месеци, пошто су цене станова и даље биле на повећаним нивоима, у комбинацији са инфлацијом и спорим растом плата, довела је до скоро удвостручења трошкова куповине куће у САД, према Редфин.
Подаци сугеришу да од фебруара 2020. до октобар 2022, месечна исплата за Американца породица куповина куће са средњом ценом порасла је за отприлике 70 процената. И потенцијални купци кућа у неким државама осећају опекотине више од других – посебно на дестинацијама Сун Белт као што је Њу Орлеанс , Палм Спрингс, Сан Дијего, Орландо , Феникс, Лос Анђелес и Миртл Бич.
Купци у Северној луци, Флорида —град југоисточно од Сарасоте — забележио је највећи пораст у процентима у односу на било који већи метро у САД. Они морају да зараде најмање 131.535 долара годишње да би приуштили типичну месечну исплату хипотеке у области метроа од 3.288 долара. Редфин је рекао да је то више од 73,9 одсто у односу на 75.659 долара годину дана раније.
Остали градови који су постали све скупљи укључују Мајами , где купци кућа морају да зараде 128.892 долара, што је повећање од 63,7 одсто у односу на прошлу годину. Ел Пасо, Текас (64.580 долара, пораст од 63,6 одсто), Тампа (101.682 долара, повећање од 62,4 одсто) и Цапе Цорал, Флорида (104.943 долара, повећање од 60,6 одсто). Компанија је саопштила да још увек не зна како ће бити последица Ураган Иан ће утицати на стамбено тржиште Флориде, пошто је број продаја у региону нагло опао.
Чикаго и област залива су забележили најмањи пораст неопходних прихода, пошто су они једини делови земље у којима су цене кућа падајући односу на претходну годину. Међутим, купци кућа и даље морају да зараде 30 до 50 одсто више ове године него прошле године да би себи приуштили живот у било ком од 93 града у овим областима.
Лаке Цоунти, Илиноис – налази се изван Чикаго – имала најмањи добитак у приходу неопходну да приушти дом са средњом ценом, иако је купцима и даље било потребно 33,5 одсто више него пре годину дана.
Подручје залива је такође имало мања повећања од просека, али приход потребан за куповину тамо је и даље огроман. Купци морају да зараде 402.821 долара да би могли да приуште уобичајену месечну исплату хипотеке у Сан Франциску од 10.071 долара, што је за 33,6 одсто више у односу на пре годину дана - а затим следе Сан Хозе (363.265 долара, раст од 36,1 одсто), Оукланд (247.569,2 одсто више), Анахајм, Калифорнија (254.286 долара, пораст од 42,1 одсто), и Анђели (221.592 долара, пораст од 40,7 одсто).
Детроиту је потребан најнижи приход да би себи приуштио дом са средњом ценом у овој области (48.435 долара), али то је и даље за 42,3 одсто више него годину дана раније. Следи Дејтон, Охајо (51.126 долара, пораст од 46,1 одсто), Цлевеланд (53.817 долара, пораст од 45,7 одсто), Рочестер, Њу Јорк (56.508 долара, пораст од 56,2 одсто), и Питтсбургх (57.853 долара, пораст од 41,7 одсто).
Ова повећања нису лоша само за купце, већ и за продавце — пошто је Редфин окривио проблеме приступачности за „ драматично успоравање „у продаји куће.
„Високе цене терају купце да преиспитају своје приоритете, јер многи од њих више не могу да приуште дом који желе на локацији коју желе,“ Вашингтон, Д.Ц. Редфин агент Цхелсеа Траилор наведено је у саопштењу. „Ако сте пре неколико месеци имали буџет од 900.000 долара, растуће стопе значе да је сада око 700.000 долара – а продавци не снижавају цене довољно да надокнаде промену. Дакле, купци траже даље од града у приступачнијим областима или чекају да се цене и/или стопе спусте пре него што крену.'
Трејлор је наставио: „Охрабрујем купце да размишљају дугорочно; Мало је вероватно да ће цене драстично пасти на дужи рок, тако да ће вам куповина куће сада – ако можете приуштити месечну уплату – и даље помоћи да изградите богатство током времена, посебно ако планирате да у њему живите неколико година. Иако су стопе високе, још једна предност куповине сада је недостатак конкуренције и могућности за преговоре са продавцима.
За потпуну анализу трошкова куповине куће у САД, кликните овде .
Више вести:
